Wat kostte een huis in 2024? Prijzen stegen met 9% (2025)

De Nederlandse huizenmarkt heeft in 2024 een opmerkelijke ontwikkeling doorgemaakt, met een significante stijging in zowel de prijzen als het aantal verkochte woningen. Volgens recente cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster zijn de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld met 8,7% gestegen ten opzichte van 2023.

Prijsstijging per provincie

De prijsstijging was niet overal in Nederland gelijk. In de provincie Utrecht was de toename het meest uitgesproken, met een stijging van 11,6%. Andere provincies die boven het landelijk gemiddelde uitkwamen waren:

  • Drenthe (9,9%)
  • Flevoland (9,7%)
  • Groningen (9,7%)
  • Noord-Brabant (8,8%)

Zeeland bleef achter bij de rest van het land met een relatief bescheiden prijsstijging van 5,2%.

Prijsstijging in de vier grootste steden

In de vier grootste steden van Nederland waren er opvallende verschillen. De prijzen van woningen in Utrecht stegen met maar liefst 15,2%, in Amsterdam met 8,7% (precies het landelijk gemiddelde!), in Den Haag met 7,2% en in Rotterdam tot slot met 6,5%.

De prijsstijgingen verschilden ook per woningtype:

  • Tussenwoningen: 10,3%
  • Hoekwoningen: 9,4%
  • Appartementen: 9,2%
  • Twee-onder-een-kapwoningen: 7,6%
  • Vrijstaande woningen: 5,9%

Wat kostte een huis gemiddeld in 2024?

In 2024 kostte een gemiddelde koopwoning in Nederland €466.890. In het eerste kwartaal was de gemiddelde woningprijs €432.000, een stijging van 3,7% ten opzichte van een jaar eerder. In  oktober steeg de gemiddelde woningprijs naar €467.355, een toename van 11,5% ten opzichte van 2023. In het vierde kwartaal bereikte de gemiddelde prijs een hoogte van €483.000, met een kwartaalstijging van 11,5%.

Vooruitzichten woningmarkt 2025

Financiële instellingen zoals ABN AMRO en ING Bank verwachten dat de positieve trend zich zal voortzetten in 2025. ABN AMRO voorspelt een verdere prijsstijging van 7%, terwijl ING een toename van 10% in woningverkopen voorziet.

Deze ontwikkelingen wijzen op een herstel van de woningmarkt na de lichte daling van 3% in 2023. Echter, het is belangrijk op te merken dat het woningaanbod nog steeds achterblijft bij de vraag, wat een blijvende uitdaging vormt voor de toegankelijkheid van de woningmarkt.

Voor potentiële kopers betekent dit dat de huizenprijzen in 2024 aanzienlijk zijn gestegen en dat deze trend waarschijnlijk zal aanhouden. Het is daarom raadzaam om de markt nauwlettend in de gaten te houden en financiële mogelijkheden zorgvuldig af te wegen bij het overwegen van een woningaankoop.